1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
渋谷区
196.1万円/㎡
前年比+18.7%
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サン・フローラハイツ渋谷
東京都渋谷区東一丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩7分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
13,925万円
204.2万円/㎡
8,231
12,027
15,823
19,618
AI査定結果
推定相場価格
13,925万円
204.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,027万円〜15,823万円
176.4万円/㎡〜232.0万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月30日
サン・フローラハイツ渋谷
14,999万円（220.0万円/㎡）/ 7階 / 68.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は204.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（220.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 14,999万円 | 220.0万円 | 7階 | 68.19㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/21 | 15,499万円 | 227.3万円 | 7階 | 68.19㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/14 | 8,980万円 | 196.9万円 | 6階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 9,580万円 | 210.1万円 | 6階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 9,980万円 | 218.9万円 | 6階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 12,280万円 | 180.1万円 | 7階 | 68.19㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/30 | 8,280万円 | 181.6万円 | 3階 | 45.6㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は185.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（220.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | サン・フローラハイツ渋谷 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅7分 | 14,999万円 | 220.0万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/09/29 | スカーラ代々木上原 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅5分 | 14,980万円 | 176.6万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/24 | シェトワ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅6分 | 13,980万円 | 167.5万円 | 83.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/09 | ベルテ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 12,990万円 | 172.6万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/18 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 18,400万円 | 229.4万円 | 80.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 東高神宮前ペアシティ 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅6分 | 13,000万円 | 209.2万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/22 | 神宮前プリンスハイツ 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅7分 | 11,490万円 | 180.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライブリー渋谷桜丘 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 11,490万円 | 165.0万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/12 | ライオンズマンション鉢山 渋谷区鉢山町 | 代官山駅7分 | 16,400万円 | 198.5万円 | 82.61㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/25 | ST青山 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅9分 | 9,900万円 | 188.7万円 | 52.47㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/23 | ST青山 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅9分 | 8,800万円 | 167.7万円 | 52.47㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、渋谷区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（220.0万円）は渋谷区の平均と比較して12.2%割高です。
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1981年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造